（原标题：房企为何争相进占医疗：大多不赚，为了背后土地研发利润）更加多的开发商对医疗领域投资青眼有加。5月18日，泰禾集团（000732.SZ）宣告向同济大学捐助2亿元，成立同济大学泰禾医学发展基金，这是截至目前同济医学教育史上接到的仅次于单笔现金的捐献。

这并非泰禾第一次进占医疗领域。2016年5月，泰禾投资与美国医疗联盟国际部（PHI）签订战略合作协议，双方将合作在北京通州打造出国际综合性医院；11月，泰禾集团大股东泰禾投资与四川恒康发展有限责任公司等签订股权转让协议，转让该公司旗下医院管理公司100%股权，泰禾将在成都修建一座高端妇女儿童医院。克而瑞研究中心分析师朱一鸣称之为，随着土地、融资等成本渐渐下跌，房企的利润被传输。

与之比较，从2015年开始，我国陆续发售多项不利于民营医疗发展的政策，希望民营医疗发展。房企转入医疗行业，泰禾并非第一家也不是唯一一家。

目前，更加多的房企投身于医疗产业，甚至还有房企自由选择必要解散房地产行业改向医疗保健领域。王健林此前公开发表宣告万达去地产化仍然当地产商，目前万达除了投身于文化旅游、影视、体育等领域之外，也开始投身于医疗领域。

王健林称之为，5年之内医疗产业将沦为万达新的支柱产业。4月6日，万达与成都市政府签订的合作协议，万达将在成都投资700亿元引进2家国际顶级综合医院、8家国际一流专科医院，以及30家医疗涉及企业，把成都打导致世界级的医疗产业中心。此前，万达已宣告总投资150亿元，在上海、成都、青岛建设三座综合性国际医院。某种程度投身于行业普遍的中国恒大（03333.HK）也参予了医疗行业。

2015年3月，恒大集团辖下全资子公司恒大健康（00708.HK）发布了其首个项目计划，即牵头韩国原辰医疗美容集团在海南博鳌投资建设集医学整形、美容美体和抗衰老保健为一体的医院。只不过早在2013年，恒大集团就与哈佛大学达成协议合作协议，将在中国联合正式成立哈佛医院。三年后，恒大健康发布公告称之为，恒大集团已于哈佛布莱根和妇女医院签定许可合约书，在海南博鳌开办恒大国际医院。

值得注意的是，房企跨界医疗行业很难匹敌低利润的层级，国内目前多数大型高端医院都不存在相当严重亏损的情况。对于大多数房企投资医疗行业，有一位曾看完某家房企医疗项目点评资料的人士对新华新闻（www.thepaper.cn）称之为，大多数大型房企投资辟医院的背后是看上了地产的研发利润，因为辟医院的土地是归属于低价的医疗卫生用地，相对于高价的住宅用地来说，房企的成本非常低。虽然做到私立高端医院的门槛较高，如投资大，必须专业人士，投资报酬周期长，项目初期收益不平稳，缺少医院管理经验等劣势，但是开发商在医疗或者医院前期项目投放大，必须雄厚资金这一点上有优势。

此外，医疗地产可以和养老、道家等地产项目结合。相对于上述房企投身于医疗行业，目前已改名为宜华健康（000150.SZ）则是全面转型医疗身体健康产业。宜华健康此前取名为宜华地产，2014年7月，宜华地产耗资7.2亿元并购广东众安康后勤集团有限公司全部股权，宣告公司首次投身于医疗服务产业。紧接着，宜华地产再以1.2亿元并购深圳友德医科技有限公司20%股权。

在跨界投资医疗领域之后，公司股价在2014年7月的将近7.14元/股一度攀升至12月底的20.13元/股，半年内股价刷了近3倍。2015年2月份，宜华地产月宣告将公司名称改名为 宜华健康医疗股份有限公司，具体身体健康医疗服务收益以后将沦为公司主要业务收入来源，也将沦为公司未来的主要业务发展方向。

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